Tiềm năng tăng giá của căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM

Tiềm năng tăng giá của căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM

Theo nghiên cứu thị trường bất động sản hạng A tại TP HCM của Savills, khu vực quận trung tâm thành phố chỉ có vài dự án mở bán, trong đó có 5 dự án ở quận 1 và một dự án tại Thủ Thiêm, quận 2. Nhìn chung, các dự án mở bán trong 2 năm gần đây tại trung tâm quận 1 có giá bán khá cao, từ 5.000 USD lên đến cao nhất 10.200 USD một m2.

Đến cuối quý II/2020, các dự án hạng A đã hoàn thành và bàn giao chủ yếu tập trung tại quận 1, 2, 3 và 7. Đại diện Savills cho rằng việc tăng trưởng cả giá bán sơ cấp và giá thứ cấp đã đẩy mặt bằng giá căn hộ hạng A qua các năm, thúc đẩy sự tự tin của các chủ đầu tư phân khúc này mở bán các dự án mới có chất lượng cao cấp và đạt được giá bán cao.

Cụ thể mặt bằng giá căn hộ hạng A tại khu vực quận 1 đã đạt được từ 6.000 đến hơn 10.000 USD một m2, sự khác biệt chủ yếu đến từ chất lượng bàn giao căn hộ, trong khi chất lượng phát triển dự án khá tương đồng. Trong đó dự án The Grand Manhattan nổi lên với mặt bằng giá hợp lý trong phân khúc hạng A, tạo tiềm năng tăng giá thứ cấp trong tương lai.

Từ 2016 đến 2019, giá bán sơ cấp phân khúc hạng sang tăng trung bình 17% mỗi năm. Khảo sát của Savills cho thấy các dự án đều tăng giá so với thời điểm mở bán, nổi bật như The Grand Manhattan đã tăng trưởng 10% giá bán sơ cấp so với thời điểm mở bán. Giá bán thứ cấp của dự án đạt được khá cao, so với giá mở bán tăng 19%.

Tiềm năng tăng giá của căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM - Ảnh 1.